Das Projekt in der Grauholzstrasse in Ittigen umfasst eine Strangsanierung und Modernisierung von 42 Wohnungen. Das Ziel war nicht nur den Wohnkomfort, die Energieeffizienz sowie die Sicherheit der Bewohner zu verbessern, sondern auch Massnahmen für mehr Nachhaltigkeit umzusetzen.

Konkret umfassen die Sanierungsarbeiten an der Grauholzstrasse in Ittigen folgende Bereiche:

1. Schadstoffsanierung: Entfernung und sachgerechte Entsorgung von schädlichen Materialien gemäss den gesetzlichen Vorschriften.
2. Ersatz Nasszellen/Küchen: Renovierung der Nasszellen und Küchen in den Wohnungen, um modernen Standards und Designanforderungen zu entsprechen.
3. Heizungsersatz: Austausch der bestehenden Heizungsanlagen durch effizientere und umweltfreundlichere Systeme, um den Energieverbrauch zu reduzieren.
4. Flachdachsanierung: Erneuerung des Flachdachs, um Undichtigkeiten zu verhindern und die langfristige Gebäudeintegrität zu gewährleisten.
5. Neue Photovoltaikanlage: Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Gewinnung erneuerbarer Energie und Reduzierung der Betriebskosten.
6. Brandschutzertüchtigung: Umsetzung von Massnahmen zur Erhöhung des Brandschutzniveaus im Gebäude.
7. Statische Ertüchtigung, Abdichtung und Lüftungsersatz der Einstellhalle (EH).
8. Umgebungsgestaltung: Neugestaltung der Aussenanlagen und Umgebungsbereiche, um eine ansprechende und funktionale Umgebung zu schaffen.

Eine besondere Herausforderung dieses Projekts bestand darin, dass die Bewohner während der gesamten Sanierungszeit in ihren Wohnungen bleiben konnten. Dies erforderte eine sorgfältige Planung und Abstimmung, um Beeinträchtigungen für die Bewohner auf ein Minimum zu reduzieren.

Durch die erfolgreiche Umsetzung dieses Projekts wurden die Wohnungen modernisiert, energieeffizienter gestaltet und sicherer gemacht. Gleichzeitig konnten umweltfreundliche Technologien implementiert und die Wohnqualität der Bewohner verbessert werden. Die Gesamterneuerung hat auch zur Wertsteigerung des Gebäudes beigetragen und eine attraktive Umgebung geschaffen.

• Kennzahlen Gebäude: 3 | Anzahl Wohnungen: 42
• Nutzung 19x 4.5 Zi-WHG | 19x 3.5 Zi-WHG | 4x 2.5 Zi-WHG
• Meilensteine Baubeginn März 2022 | Bauübergabe Mai 2023
• Bauzeit 15 Monate
• Totalunternehmung Eiffage Suisse AG | Geschäftsstelle Bern